Cuando queremos vender una vivienda tenemos que recopilar cierta documentación que vamos a necesitar durante todo el proceso, desde la puesta en venta del propio inmueble a documentos que probablemente nos solicite el comprador interesado.
En Apialia Costa Daurada te enumeramos todos los documentos que necesitas tener a mano si quieres vender una vivienda.
Documentación previa a la venta
Lo primero que deberíamos obtener (aunque no es obligatorio) es una nota simple para comprobar que todos los datos de titularidad y las características de la vivienda están correctos.
Para poder publicitar el inmueble necesitaremos los planos de la vivienda, no solo para incluirlo en el anuncio sino por si nos lo solicita algún comprador, y el certificado de eficiencia energética, que es un documento obligatorio que hay que obtener, donde aparecen las características energéticas de nuestro inmueble y que además de incluirlo en el anuncio, habrá que anexarlo en el contrato de compraventa.
También necesitaremos la cédula de habitabilidad, que en el caso de Cataluña es obligatoria, y que acredita que la vivienda reúne los requisitos de habitabilidad establecidos por ley.
Documentación durante la venta
Para las visitas y la negociación de la venta de la vivienda tenemos que presentar todos los documentos que acrediten que estamos al día con todos los pagos entre los que se incluyen: el último de recibo del IBI abonado, las últimas facturas de los suministros también abonadas y, dependiendo de si contamos con hipoteca o si la vivienda ya está completamente pagada, habrá que presentar el certificado de deuda cero o el certificado de deuda pendiente.
Todos estos documentos también servirán para el día de la firma ante notario, donde también tendremos que aportar nuestro DNI en vigor y la escritura de compraventa del inmueble que vamos a vender, así como el contrato de arras en el caso de que hayamos firmado uno previamente.
Si gestionamos la venta a través de una agencia inmobiliaria ellos nos ayudarán a obtener la mayoría de los documentos y nos ayudarán para que podamos realizar todos los trámites con todas las garantías.