La inversión en una segunda vivienda tiene diferentes objetivos: tener un lugar de vacaciones estable, buscar un lugar donde vivir una vez que se consigue la jubilación o simplemente invertir dinero para sacar rentabilidad, en cualquiera de los ,y si vas a necesitar financiación, es conveniente saber que los requisitos para que una entidad bancaria conceda una hipoteca para una segunda vivienda suelen ser diferentes a los requeridos para una vivienda habitual.
En Apialia Costa Daurada te explicamos todo lo que se necesita para solicitar una hipoteca para una segunda vivienda.
Aunque los pasos previos para solicitar una hipoteca para una segunda vivienda son los mismos que para una vivienda habitual: solicitud en el banco, realizar la tasación de la propiedad y esperar la evaluación sobre la viabilidad del préstamo, los requisitos de la hipoteca de segunda residencia son algo más exigentes, ya que: por un lado, suelen ser viviendas destinadas a vacaciones y por lo tanto, pueden tener menos nivel de recolocación debido a su ubicación y por otro lado, en caso de que haya dificultades económicas, la vivienda habitual siempre es prioritaria, lo que convierte este tipo de hipotecas en una operación más arriesgada.
Por todo esto hay algunos requisitos más exigentes para pedir una hipoteca de segunda vivienda:
Ingresos más altos
Ya que se da por supuesto de que el mantenimiento de dos viviendas supone un gasto mayor, y sobre todo, en el caso de que las dos viviendas estén hipotecadas.
Menos financiación y más ahorro
Si para una vivienda habitual el banco llega a conceder hasta un 80% del precio de tasación o de compra, en el caso de una segunda vivienda llegaría hasta un 60%. Por eso, hay que tener una mayor cantidad de ahorro no solo para pagar los gastos de compraventa y los impuestos sino para tener el porcentaje ahorrado del dinero que no nos va a prestar la entidad bancaria
Menos plazos de financiación
Los plazos de financiación para una hipoteca de segunda vivienda también son más cortos, llegando a un máximo de entre 20 y 25 años.
Tipos de interés más altos
Aunque dependerá de la entidad bancaria, los intereses para las hipotecas de segunda vivienda son también más elevados.