El contrato de arrendamiento es un documento mediante el que un propietario de un bien inmueble, cede su uso y disfrute a un arrendatario, a cambio de una renta mensual y durante un periodo de tiempo determinado.
Al tratarse de un acuerdo en el que se establecen tanto los derechos como las obligaciones del arrendador y del inquilino, es recomendable realizarlo con un profesional para que esté bien redactado y evitar malentendidos.
En Apialia Costa Daurada te explicamos qué es lo que debería incluir un contrato de arrendamiento.
Como en otro tipo de contratos, el contrato de arrendamiento o contrato de alquiler, tiene que incluir una serie de aspectos y condiciones para poder formalizarlo, entre los que se incluyen:
- Información personal tanto del propietario como del inquilino
- Información del inmueble que se va a alquilar, incluyendo un inventario en el caso de que se alquile con muebles.
- Duración del contrato.
- Cuál será la renta y la fecha y forma en la que se va a pagar.
- Todas las cláusulas específicas que se hayan acordado entre las partes, entre las que se pueden incluir:
- Si se va a establecer una fianza, que por ley, será equivalente a la renta de una mensualidad u otras garantías, como avales bancarios o personales.
- Establecer cómo se van a gestionar los gastos de arrendamiento, aunque lo habitual es que el arrendador pague los gastos de mantenimiento y los impuestos y el inquilino se encargue de pagar todo lo que se estropee por el uso y disfrute mientras sea inquilino.
- Especificar si se pueden tener o no mascotas.
- Qué ocurrirá en caso de desistimiento del contrato de arrendamiento por alguna de las partes o en el caso de que se incumplan las obligaciones establecidas, así como qué pasará si no se realiza el pago de la renta.
Siempre es recomendable firmar un contrato de arrendamiento a la hora de realizar el alquiler de un inmueble, ya que de este modo quedarán establecidos de manera formal todos los términos y acuerdos de ambas partes.