Del mismo modo en que es importante realizar una serie de cuestiones e informarnos antes de comprar una vivienda, en el momento en que decidimos alquilar, también deberíamos de tener respuesta a ciertas preguntas para conseguir un alquiler seguro y con garantías.
En Apialia Costa Daurada te enumeramos cuáles son las principales preguntas que tienes que hacer antes de alquilar una vivienda.
Preguntas con respecto a las características del inmueble
Además de visitar el inmueble para comprobar el estado del mismo y consultar cuáles son los metros cuadrados útiles que tiene o la orientación, es muy importante a preguntar otras cuestiones tales como:
- ¿Cómo es la zona donde se ubica?
Así podremos saber si la vivienda cuenta con los servicios que nosotros consideramos esenciales o que vamos a necesitar en nuestro día a día.
- ¿Cómo son los vecinos?
Si compramos un piso en un edificio es importante conocer cuál es el tipo de vecinos que vamos a tener, ya que no es lo mismo convivir en un edificio con familias o personas mayores que en una vivienda de estudiantes.
Preguntas relacionadas con la documentación y los gastos
Antes de firmar el contrato de arrendamiento es importante que queden claras todas estas cuestiones:
- ¿Están los suministros dados de alta?
En cuyo caso habrá que cambiar la titularidad y si se trata de una vivienda nueva, es importante negociar quién va a asumir el gasto.
- ¿Qué incluye el precio de alquiler?
Para saber realmente qué es lo que vamos a pagar y si debemos hacernos cargo de la comunidad, del impuesto de la basura o del IBI.
Asimismo, tenemos que tener en cuenta la fianza, que es obligatoria por ley y que es equivalente a una o dos mensualidades, así como establecer quién va a hacerse cargo de las averías, teniendo en cuenta que por ley, el inquilino se encargará de los desperfectos del inmueble causados por el uso y desgaste habitual y que el propietario tendrá que asumir las averías estructurales.
Lo más importante antes de alquilar un inmueble es realizarlo a través de una agencia inmobiliaria con profesionales que nos expliquen y nos resuelvan cualquier duda que podamos tener y estableciendo un contrato por escrito para evitar cualquier problema durante el tiempo que dure el alquiler.